房子最好不要買頂層、設備層。
房子最好不要買第幾層1
樓盤的各個樓層都具有其特定的優勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。
價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50元～100元，8層以上每一層的價格差為200元～300元不等，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其他樓層高500元～1000元。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價，一定要三思而後行，其實只要自己住着舒服就可以了。也許你購買了景觀層，入住之後並無時間賞景，多付出的就浪費了。
1、不要買頂層
如果這棟高層有（頂加閣）的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣。
2、千萬不要買設備層
設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。從風水上來説，除了設備層不能購買，設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利於居室風水也需謹慎購買，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。
從科學上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，一般都在走廊裏，有小屋，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因為同樣是在走廊裏，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的'時候，別買中間的樓層，因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了。
3、很多人忌諱4、13、14層：數字本無罪
很多人買房不喜歡4、13、14這幾個數字，所以現在很多開發商就採用“移花接木”的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過這兩個數字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。
主要原因大家應該也都清楚，中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”後，“14”就是“幺四”，約等於“要死”！這不行，太不吉利，得換！電梯裏千萬不能出現這樣的數字，樓層甚至門牌號上也不能出現這些數字。
房子最好不要買第幾層2
1、6－9層
視野一般，看得到户外景觀但不是最佳觀賞高度。
2、10－12層
浮沉層，最好不要選擇。
3、底樓
底樓的房子容易返潮，因為底樓比較潮濕，尤其是在南方的雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居住。底樓的房子離地面較近，單元門的開關聲、行人的腳步聲、小區裏的嬉鬧聲、路過的汽車發出的聲響等都能清晰的'聽見，會對日常生活產生干擾。
4、頂樓
頂樓的房子很容易出現各種問題，有些樓棟防水做的不夠好的話，頂樓就會出現漏水的情況；同時屋頂受到長時間的陽光照射會出現屋子裏悶熱的情況，尤其是到了夏天會特別的炎熱，購房者要多交很多的空調費；而且有的時候還會因為水壓不足而無法用水的情況。但是如果頂樓有閣樓的話，就另説了。
5、設備層
設備層是指置放供暖、供電或供水樞紐設備的樓層，具體是哪一層，沒有固定的標準，不同樓棟的設備層可能都不同。所以，購房者需要主動詢問。買房的時候應儘量避開，因為設備層存放了大量的機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，長期生活在輻射區內，對人體的危害是很大的。
買房注意事項有哪些？
1、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是容易發生堵塞的。
2、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大。
3、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室。
4、買房前試驗隔音情況，注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。
5、交房日期條款，因現今延遲交房的情況比比皆是，購房者特別注意購房合同中關於延遲交房的法律責任，這是出現延期交房後，購房者進行維權一個依據。
6、關於產權登記，這點最為重要，在簽訂合同時，開發商對半進行約定若不能按照合同約定及時辦理產權登記，不能退房，賠償損失，注意最好能提出可進行退房，並且承擔相應的違約責任。
房子最好不要買第幾層3
1、極端層，即頂層和底層，頂層的房子冬冷夏熱，且有漏水風險;底層的房子回潮現象嚴重，且有蚊蟲。
2、設備層，即存放電梯控制等相關設備的樓層，這樣的設備層因機械運作可能產生噪音，影響到居住人的休息。
3、腰線層，即建築外牆凸出一部分的樓層，腰線層主要是為了裝飾樓棟而設置的，這樣的樓層，如果下雨天忘記關窗户，雨水很容易滲進室內，造成牆面黴變返潮。
買房選房樓層注意事項
1、空氣質量的問題
距離地面30米到40米的距離，是浮沉層，也就是對身體健康有很大影響的樓層，對應的樓層就是8到11層。避開這幾個樓層，其他樓層的空氣質量都還可以。
2、關注樓層更要關注採光
一些購房者認為高樓層就等於採光好，其實不然，較高的`樓層的確會在採光方面有優勢，但是周邊樓高度、樓間距、户型分佈也是影響採光的重要因素。
3、噪音影響的問題
小區內部的房子噪音一般都比較小，樓層越高噪音越小。但是臨街的房子噪音很大，樓層一定要選擇高一些。
4、避開極端樓層
極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，4～6層為多層住宅;7～9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。低層住宅採光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其衝的受害者。
5、潮濕或是漏水等問題
這些問題一般聚集在一層和頂層，這兩個樓層不僅受潮氣影響較大，而且頂層的防水問題在夏天尤其重要，一定要慎重選擇。
6、身體的問題
樓層越高，乘坐電梯的時間越久，對於身體不好的老年人來説，負擔有些大，所以樓層不要太高。
7、衡量家庭需要選擇樓層
每個家庭需求不同，很難説哪個樓層好，與其閉門造車不如多考慮家庭實際情況。為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來説，高層更適合他們的需求。
