雖説現在的房價是有所下降的，但房價依然讓人望而卻步，可最近有位女子只花了7萬塊錢就買下了一套房子，這是真的嗎？買房子的話有注意些什麼問題流程是什麼樣的？
女子花7萬撿漏買下一套房
2月5日，湖南長沙。女子花7萬買50平安置小區老破小，低廉的價格讓女子極其心動，瞭解到房源後連夜借2萬塊拿下，房子一共2室1廳1衞1陽台，户型周正採光良好，距地鐵站約1公里，門口就有公交站，不少網友看後羨慕不已，不過女子表示目前已沒有房源。
買房子的流程和需要注意的問題
流程一：看樓
華律網
首先，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程裏，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
其次，購房者應該上網查發展商資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產中介公司代理銷售的，應瞭解該公司是否具有房地產中介資質等。
流程二：買樓
首先，購房者應慎籤認購書。認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。籤認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在購房者要收回定金，而發展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。
其次，購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
最後，房款必須支付到監控賬户。購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬户上，不要直接交給開發商或者中介。房款可以採取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的房款可以在預售人交付商品房房地產權證時支付。
流程三：正式簽約
標準格式的購房合同文本並非不能增刪、也不能更改。消費者在籤購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節，對其中不滿意處提出改動要求。同時，購房者還應注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權益的細節填上，並規定達不到條件應承擔的後果。
二、買房注意事項
1、買房子儘量買一期開發的，一般説來價格便宜而且質量好。
2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
6、窗户的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
7、窗户應是推拉式，在中間關的，密封性好。
8、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。
9、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
10、衞生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。
11、要注意小區裏的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以後不會。
12、家裏的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室温，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
13、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
14、房子裏的對講系統一定要問明性能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已。
15、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裏成了太平洋。
16、千萬不要相信那些售樓小姐説的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。
17、家裏的入户門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
18、裝修時不要動衞生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
買房子怎麼找房源
1、通過中介尋找房源，通常人們出售房屋時，都會將房屋委託中介出售，因此可以到房屋中介尋找自己想要的房屋户型，但需要收取中介費。
2、可以通過身邊的同事、朋友、親戚尋找房源，問問他們身邊有沒有房屋準備出售的，也可以請他們幫忙留意一下。
3、登錄房屋信息網站，根據自己想要的地點、户型、面積、樓層來搜索相關的房源，還可通過網站內提供的室內圖片瞭解房屋的具體情況，覺得滿意的可直接聯繫賣家，約時間進行實地考察，這是目前人們使用的最多的方式之一。
買房子哪個樓層比較好
買房子選樓層，買幾樓比較好呢？以下這些樓層建議考慮，都是公認的好樓層： 1樓和次頂樓、5-7樓、9和10樓、12樓、15-17樓、19-22樓
