我們大家很多人對於房產都是經常聽説過的，一般在購買房子之後就會有房產，而最近張庭夫婦的事情我們大家都瞭解過，那麼96套房產被查封張庭夫婦為何至此？房產是什麼意思？
96套房產被查封張庭夫婦為何至此4月19日，由於上海達爾威貿易有限公司利用網絡從事傳銷活動，該公司兩個全資子公司名下持有的上海市浦東新區江耀路28號的96套房產被查封，這些房產總價值達17億元。其實，2000年左右，張庭和林瑞陽就開始來大陸掘金。迄今，除了“TST庭祕密”之外，他們還有着更龐大的商業版圖。這些年，“TST庭祕密”大火，靠着這個品牌，張庭夫婦賺得盆滿缽滿，但也屢次遭受傳銷質疑，他倆的路子，也越走越“野”。這些房產的產權被查封了，不能進行交易、產權抵押，但達爾威公司仍可正常使用，下一步應該要等石家莊市裕華區市監局做出處罰決定後再進行處理。
房地產是指土地、建築物及固着在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產。房地產可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地(或土地使用權)，建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。所謂房產，是指有牆面和立體結構的三維空間，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。
1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。而不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》。
2、監製機關不同：房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部。而不動產權證書，監製單位則為中華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房註冊和房屋所有權證號。不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
4、頒證詞不同：房產證頒證詞是根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。不動產權證頒證詞是根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，准予登記，頒發此證。
5、標註產權信息不同：房產證字正文需標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。
不是。房產證不是要等貸款還完了才給。不論有沒有貸款，房屋在交付後90天內就可以辦理產權證，但是貸款的購房户，在辦理產權證的時候要同進辦理項權抵押權證放在銀行，房產證自己拿着，但房產證上打了一行此房已設抵押權，限制上市交易，也就是貸款期限內是不能上市交易的，除非還掉貸款。開發商辦理初始登記是業主辦理房產證的必要前提條件。開發商要在商品房交付使用之日起60日內報送初始登記，辦理初始登記大約20~60日。
